華固新天地賭很大
地上權建案在我的眼裡，問號不斷！一個東看西看怎麼買都不划算的案件，為什麼會有建商有勇氣承租下來推案？4棟住宅、1棟商辦，住！宅520戶、商辦170戶。總銷金額120億，是預售屋中非常大的開發案。要賭這麼大嗎？
地上權建築，隨年份越高，投資性會越來越低。最後只剩下自己住的需求（跟租房子一樣）。其實地上權就是跟租屋沒兩樣。而地上權有分無期限的，跟有期限的。華固新天地是有期限的。
吳冠軍
松機園區區開發案誰得得標?
松山機場園區開發案最近電視報導熱門，是松山區的大利多。有客戶問松山機場整體規劃誰會得利呢?
是否有類似雙子星標案的私地主優先投資申請權後門?
從雙子星標案的太極雙星經驗看來，是不是建商，優良績，相關背景無所謂，重點是有沒有取得先機，裡應外合。台北火車站雙子星大樓招標案就是掌握到了一個”契約均約定地主具有優先申請投資之權利”，開了後門，藉由私地主優先申請投資權掌握法令的後門鑰匙。松山機場園區開發案，有沒有類似的法令後門呢?
安縵莊園參觀心得
參觀 安縵莊園
前幾天跟朋友喝咖啡，說他之前買新店國泰雙璽的業務跟他介紹內湖的案件，提議一起去參觀。
我們從成功路四段，從捷運內湖站轉入金龍路，隨著廣告牌到現場。
WOW景美美景-文山區維多利亞建設初探
環境介紹
WOW景美美景位在景美舊市街景興路上，過去這邊是景美舊橋與世新大學的吞吐口。是老景美有錢人聚集的地方。對街就是仙跡岩的登山口，山上有一個仙跡岩廟供奉呂洞賓。
門弓器-解決房客鄰居關門聲音太大的方法
源由：關門聲音太大
我們家樓下有八間套房，三道鐵門。Please do not slam the door!
20140327松山新城成交行情統計與最近市況
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3月松山新城市況與與成交價
2014年3月松山新城有14戶在市場上面出售。專任合約佔了4戶，彥盈這邊大多都可以安排客戶帶看。屋主普遍要求一坪75.76萬以上（不希望吃虧）。市場上呈現拉鋸的狀況。買方都希望買在70萬以下。
2014/03/13的松山新城上市出售案件總整理
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彥盈最從民生社區換到住商，不過服務的區域不變。就跟餐廳換招牌，但廚師班底不變，雖然名稱變了，但口味與服務相同。畢竟松山新城是彥盈的老地盤，一定會繼續提供最良好的服務給大家的。
最近遇到的客戶需求:幫忙管理出租的房子…..
最近聽到同學要買房子，不過他要出國念博士班，所以台灣的房子可能要委託我代管。既然要做，就要朝最高水準做。
目前手頭上是有一間代管的房子，不過是用口頭約定的方式，我想這不是非常妥當。近日內會把這代管租屋部分的細節查一查，如何能做到最好？所謂代管的業務包括什麼呢？
房東僅負責收錢，其他交給代管。其他林林總總的事情，就是代管要做的事情。
高專房仲如何吃仲介（一）利用斡旋制度漏洞搶業績
高專房仲做了一段時間，聽了許多奇形怪狀的事情。事情是這樣的，在某個公司聽到的消息（請不要對號入座）。
這家公司的斡旋制度就是沒有斡旋制度。沒有單一斡旋，也沒有多順位斡旋。沒有斡旋順位制度如何歡喜和平成交呢？請繼續看下去。
預售屋房價無理由調高價格的合理原因
看電視發現股市上漲下跌一個很有趣的說法，一句話：相信。
預售屋小姐簡單幾句話，比較新，未來公共建設，錢變薄，付款輕鬆。投資人就買單，這麼簡單就可以說服投資人嗎？這麼多笨蛋跟白癡嗎？你相不相信不重要，重點在於有沒有人相信。就算一開始大家都不相信，但是某些人相信了，時間久了造成了不相信的人不得不去相信。
經濟學的賽局理論，與囚犯的困境與信任關係，都可解釋。不管你認為房價會不會漲，只要有人認為房價會漲，搶先把你的房子買走並把價格墊高，你最後也不得不加價去買。相對的，不管你認為房價會不會跌，只要有人認為房價會跌，搶先賣出一大堆房子而且越賣越便宜，你最後不用加價就可以買到便宜房子。