高專房仲如何吃仲介（一）利用斡旋制度漏洞搶業績

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高專房仲做了一段時間，聽了許多奇形怪狀的事情。事情是這樣的，在某個公司聽到的消息（請不要對號入座）。

這家公司的斡旋制度就是沒有斡旋制度。沒有單一斡旋，也沒有多順位斡旋。沒有斡旋順位制度如何歡喜和平成交呢？請繼續看下去。

某甲收了某乙光復南路的案件斡旋2200萬，並敲定隔天1000買賣方見面談。某乙在他的組內向大家宣告某甲收了斡旋，尚差距屋主底價50萬元，只要2250萬就可以成交，請大家努力收斡將業績留在組內。

隔天1000見面談的時候，買賣雙方見面就分坐不同辦公室，三個小時之後，某甲被某乙的組長告知見面談結束，可以回家了。

又在隔天，公司貼出賀成交，是某乙跟他同一組的同事成交的。原來當天見面談有兩組，兩組買方與一組賣方分坐三間不同辦公室。某甲被幹掉了。某甲的客戶聽了很生氣，說50萬元他也加得上來。說再也不跟這家仲介公司往來。

 

最後結果，事情鬧很大，某甲組長離職去開了另外一家仲介。

 

如何避免這類形的事情發生？

業界通常解法：單一斡旋制。或多斡旋順位制。誰收斡旋誰先談問題就解決了。

叢林解法：收斡秘密進行，先告知屋主經紀人不要走漏消息。或乾脆不帶看這個人的案件。或收斡後私下由外面公司繞道成交（這行為違反道德，會有背信罪疑慮）。

打不過就加入他解法：女生有本錢就當男生組長小三，小四。男生沒本錢就加入那組一起當土匪。

 

吳冠軍
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