汐止不動產發展介紹

有客戶要買汐止的房子，所以研究一下汐止的發展跟基礎建設。

  • 交通
  • 國道一號、國道三號汐止系統。
  • 快速道路:環東大道。橫科出口。可通行重型機車。
  • 民生汐止線最快2022動工?!民生汐止線可以大幅度解決自有交通工具塞車問題。SB=傻逼線。
  • 汐止段規劃高架。
  • SB11
  • SB12
  • SB13台鐵樟樹灣站(台鐵、民生汐止共構)很猛的站，非常有效益。
  • SB14台鐵汐科站
  • SB15秀峰路站(汐止市公所)
  • 汐止到台北市只有一條幹道，大同路。所以上下班時間必塞。而且有很多大車。
  • 社后、樟樹灣工業區及既有防汛道路範圍劃設15公尺環河道路。解決塞車問題
  • 民生汐止線若真正有望，那房價一定飛起來了。可以對比新店、新莊、三重。悶太久了。

機會

  • 新北市規劃的汐止三大目標:產業轉型、路網建構、環境整備
  • 在地工作機會:汐止經貿園區、遠雄UTOWN、華碩。汐止區行政中心。
  • 汐止三大商圈
  • 中興路商圈。以福德一至三路、中興路、明峰街為主，商圈往東湖方向延伸(東湖的延伸)
  • 汐科商圈
  • 建成商圈
  • 天氣狀況
  • 汐止最大的缺點就是潮濕
  • 常常下雨
  • 目前大眾交通運輸工具只有公車及火車
  • 是南港的小弟。

居住品質

  • 國泰綜合醫院
  • 汐止國小，秀峰國小。保長國小，金龍國小，北峰國小，樟樹國小，崇德國小。
  • 汐止國中，青山國中小(國中部)、樟樹實中(國中部)，秀峰高中(國中部)

淹水

  • 基隆河截彎取直，把氾濫平原做為建地。所以水沒處去。往河流集中
  • 都市把河岸兩旁堤防加高，水往上淹，直接淹到上游的汐止。
  • 2005員山子分洪道有效解決淹水問題。
  • 但…汐止市區海拔9公尺而已…..台北市中山區市區海拔12-15公尺:D
  • 半山腰要淹水會有困難。
  • 山區有土石流淹沒民宅的新聞。所以水土保持很重要。

水文

汐止區屬於基隆河中游，所以河道會切割侵蝕。偶爾有傳出掏空路基的消息。因為位處中游，所以暴雨石頭就會沖刷累積而成的生物群體，所以溪內生物種類不豐富。

  • 保長坑溪、
  • 茄苳溪、
  • 康誥坑溪>櫻花河堤。
  • 大坑溪、
  • 內溝溪、
  • 叭嗹溪、
  • 北港溪、
  • 橫科溪

 

吳冠軍
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