汐止建案_潤泰陽光新廈

有客人要找汐止的潤泰陽光新廈，先研究一下^o^

汐止房地產的整體介紹

環境分析

  • 莊敬街上，新台五路以南，新台五路以南主要是住二用地，建蔽率容積率較新台五路以北低。優點是附近的公寓應該是蓋不了太高。
  • 相較於汐止的大樓群在新台五路以北，潤泰陽光新廈的附近都是舊公寓，鶴立雞群。
  • 這個社區蓋得起來，而且可以蓋這麼高，原因就在於它是市場用地，所以底層的空間要拿來做一般零售使用(市場)。難怪歐之前是松青或是現在的全聯~~因為使用有限制。
  • 上下班尖峰時間會堵車，不過汐止哪裡不塞車的?
  • 有中繼水箱
  • 康誥坑溪旁，是櫻花步道。
  • 室內的挑高多少?感覺到了嗎?是室內的梁柱影響嗎?
  • 公設比低7%，因為梯間公設算在室內!?!?
  • 稍微靠近山邊還是有坡度難以淹水，不過，這在以前是優點，現在汐止比較不淹水了，靠近山邊算是優點嗎?我覺得還行啦…
  • 近學校。

優點

  • 樓下有全聯超市?社區樓下有超市很值得開心嗎?
  • 樓下有幼稚園。
  • 社區的車位很足夠，很多在出租。
  • 社區有在維護，管理費都收得很夠。

社區的缺點

  • 缺點是機械車位。但優點是便宜，但是管理費維護費貴。有一好沒兩好。
  • 潤泰建設在那一段時間蓋的房子，天花板都有點低，加上高樓層必備的灑水噴頭的裝潢，天花板又更低了。我是覺得有點不舒服拉，但是看人，有人覺得樓高就好，天花板低無所謂。
  • 面大尖山窗戶的風景好。
  • 二手屋的裝潢品味，若是第一手取得的屋主裝修，由於那個9X年的裝潢品味跟1XX年不同，空間的利用不太OK。
  • 樓高面山的地方看得到墳墓。
吳冠軍
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