彥盈最從民生社區換到住商，不過服務的區域不變。就跟餐廳換招牌，但廚師班底不變，雖然名稱變了，但口味與服務相同。畢竟松山新城是彥盈的老地盤，一定會繼續提供最良好的服務給大家的。
成交過幾間松山新城了，應該快要破50戶了吧…..我要把照片弄上網，記錄一下成交的開心的感覺。
松山新城案件齊全。客人一次看光，看一次就可以做決定。
以下是20131218的松山新城上市出售案件總整理
紅色標示是特別有價格競爭力的案件。
樓層裝潢朝向價錢都在考慮的範圍內。
祝大家都能夠找到好房子。
吳冠軍
跟冠軍妹講關於買房子的事情……..
最近我妹提到要買房子的事情
冠軍覺得很重要
就跟他在房子裡面從下午四點鐘講到七點鐘……………
信義區大安區各商圈25坪以下小豪宅新套房總整理
要找房子就是要有一份check list，逐步清點到底那邊是我要的，喜好厭惡一下就可以知道了。減少很多盲目搜尋的時間。
信義區大安區的小豪宅就這些了..缺了哪些或是有錯誤的請網友幫忙跟我說一下，立刻更正！！
[caption id="" align="alignleft" width="640"] 什麼房子才是理想的呢？[/caption]賀成交延壽國宅乙標一樓~感謝郭小姐。
跟彥盈聯絡的是郭小姐的哥哥。不過真正委託接近來中間延宕了兩個月，中間的時間彥盈都跟郭大哥保持聯絡，隨時更新市場資訊，提供他們定價做為參考。
這間房子是延壽國宅乙標的一樓，房子特色是有一個15坪的庭園在門前。郭大姊跟彥盈說記得要定期去幫門前的花園澆澆水，當然，彥盈的手藝郭大姊沒有這麼好，但澆澆水總是會的，植物也順利的存活到賣掉房子的時候^^，順利轉接給下一任的屋主。
【房屋土地第二類謄本取消後，對於單仲介店頭商圈內的二手房交易業績比例的影響?如何因勢利導?】
前言
彥盈記得2009年的時候地政那邊就有想要取消二類謄本的住址資訊，2014年也真的要取消住址資訊了。問題是很多的仲介都是靠住址來找人的，其中影響多大呢?這對於每個人所造成的影響也不一樣。我們來分析看看。
會買延壽國宅丙標的兩種人!!
吳彥盈說只有兩種人會買延壽國宅丙標
彥盈去年成交三間延壽國宅丙標，俗成海砂屋(綠離子過高)。歸納出一些延壽國宅丙標買方的特徵:
準備好接受親朋好友的[溫暖的關心了嗎??
延壽國宅丙標是海砂屋，所以當你提到要看看延壽國宅丙標時，好心的旁人就會叫你好好考慮
眾人的力量是很強大的，是想你能接受這些質問與關心嗎?
海砂屋安全嗎?萬一倒塌了怎麼辦呢?
海砂屋是什麼你知道嗎?
海砂屋能住多久呢??海砂屋對身體會有影響嗎??
原創102年台北市松山區 民生社區公車 站牌路線圖地圖
如何搭公車到民生社區?來看看這份 民生社區公車 站牌路線圖吧!
彥盈的太太很會搭公車，哪裡到哪裡路線數字都記得很清楚，可惜我就不是!!我很討厭看公車站牌密密麻麻的站點，就算是查好上車前也要跟司機再三確認會不會到。最近連續兩天客戶都是搭公車來松山區看房子，每次查電腦顯得不專業
我也晉升成會搭公車一族拉~~僅限民生社區… :D
天花板在哭泣 矽酸鈣板vs氧化鎂板
天花板在哭泣 一樣是天花板 差異大不同
兩年前主臥室天花板上有黑黑的霉班
剛開始不到十元硬幣大小
直到今年的冬天 寶寶出生 霉班又繼續擴大
一下雨就擴大
擴大到接近一個籃球大小
找了漏水師傅來看
他說這個不是漏水
漏水會有水痕 不會有霉斑
這是房子偷工減料造成的
一般的天花板材料使用矽酸鈣板
這個情況非常有可能是使用了 氧化鎂板
民生社區藝豐咖啡第三次日曬西達摩+半杯藝妓Geisha
第三次去藝豐咖啡
想去藝豐喝咖啡很久了
自從上次日曬耶加雪菲的美好經驗很想再次去喝
嘗試各種不同的味道。
但是每當走到店門口 我心理壓力就很大
因為彥盈的工作是民生社區的房屋仲介
平均每個小時接5通電話 隨時可能會中斷喝咖啡的享受
松山新城 乙標門牌位置分布圖
松山新城 目前最完整的乙標門牌位置分布圖
常常有客戶講說 松山新城 哪幾棟哪幾號的，但是松山新城有將近萬坪，除了當地的住戶有誰能知道棟別跟門牌呢，彥盈花了一整個下午整理出精美的門牌與棟別的分布圖。讓在找尋松山新城的買方，與在地的住戶能夠快速地溝通。減少搜尋的時間。
有同事說要這份資料，彥盈就做了出來，剛剛還跑去松山新城把棟別抄一抄。呼，趁著值班不能出門，做了一個下午，有了這個資料，要認識松山新城的案件就容易多了。