房仲掃街的方法 - 吳冠軍業務專欄

我陌生掃街就是發名片，問附近有沒有空屋。我有客人要買這邊的房子。

一個月大概可以開發一間專任約。
按電鈴，發名片、塞派報，順便問路人。

效果可以遞延到開發屋主，那個開發屋主記得我之前有向他遞名片。
房子裡面的住戶，介紹屋主給我簽專任委託。

簽到的都是一手的。

看到人都講同一套話，開發得到買方也開發得到賣方。

一搞到屋主大概都是專任約，因為沒有被其他仲介汙染過。

好區域+專任約+會議價=成交

重點是要跳下去掃，掃多了就會自己知道要怎樣搞了

聽太多沒用，想太多沒用。跳下去掃，方法就會出來。

你好，我有客戶要找這邊附近的房子，請問你知道這邊附近有人房子要賣要租嗎?

或是有空屋的。價錢出得不錯。或是，你有房子要賣嗎?

就這幾句就行了，你就當作錄音機看到人就撥放。一天一個小時掃。
我是會再高級社區按電鈴，逐樓問，有些時候會叫我上去樓上看看房子估價。
或是遇到投資客覺得很有意思，會給外區的委託。

遇到有做過仲介的，或是做過業務的人。通常會對這種掃街的人很敬佩。
所以通常都會叫你上樓。或進屋坐坐。

進了公寓就是從五樓掃到一樓，直接按電鈴。說我按了電鈴就開門了，以為是你叫我上來，給你張名片好了…..

兩三句話打通關拉，那些太複雜的話術不適合掃街。因為掃街要掃大量才會出效果。

時間沒那麼多，有錢就請人派報了。效果差，但是覆蓋面積大，錢花多了可以彌補。

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