延壽國宅健康新城成交房價行情2012.04.05價格整理

彥盈延壽國宅甲標乙標丙標丁標的房子成交已累計達13戶,有許多找彥盈看房子的買方,常常達不到社區的成交行情,所以屋主自然沒有意願要賣給他,為了這個原因,彥盈從田野調查中抓取的成交行情,整理出比較有系統的資訊,讓買方可以一目了然。另外也給有意賣房的屋主們提防不肖的仲介,把您的房子賣給投資客 , 轉了兩手三手………

 社區交易時間交屋時間總坪數總價單價樓層
2011.82011.0628.12173661.746
2011.12010.1228.05171060.966
2010.112010.0938.85185047.625
2011.102011.0828.16172861.364
2010.32010.0138.09168044.117
2011.12012.1238.84202052.017
2010.112010.0938.85197050.717
2011.12010.1234.69194055.923
2011.82011.0638.85210054.057
2010.62010.0438.85183047.17
2010.112010.0936.46163044.712
2010.111010.0919.89108054.37
2011.62011.0431.73166852.578
2011.102011.0838.65210054.334

彥盈延壽國宅甲標乙標丙標丁標的房子成交已累計達13戶
有許多找彥盈看房子的買方常常達不到社區的成交行情
所以屋主自然沒有意願要賣給他
為了這個原因  彥盈從作田野調查的抓出成交行情資料中整理出比較有用的資訊

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再賀成交!延壽國宅甲標健康新城三房汪先生

第一次遇到健康新城的汪先生是在一個平靜的夜晚,彥盈接到一通陌生的來電……….劈頭就罵,劈哩啪啦,罵沒有委託就幫他賣房子   還把房子的照片PO上網,彥盈馬上就把廣告下架…………..這是與汪先生的第一次接觸,四個月之後,汪先生又要賣了,彥盈才再與他聯絡。

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延壽國宅懶人包(五)完美格局 單純雙拼 延壽國宅丁標

健康路延壽國宅丁標
延壽國宅中 彥盈最喜歡丁標的格局
民生社區的國宅  格局最好的就是丁標方正 採光好 全部都是一層兩戶樓梯寬大採光好電梯速度快。簡直就是完美但是為什麼很少人討論丁標的房子呢?因為他蓋得少,七層樓而已,共8台電梯一百出頭戶,社區太少人拿出來賣了   自然仲介就很少去介紹……..

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延壽國宅懶人包(四)優美巷道 明亮整潔延壽國宅丙標

延壽國宅丙標七樓巷道
延壽國宅丙標巷道最明亮
街道最整潔的

丙標有七樓的電梯華廈也有五層樓的公寓
五層樓的公寓格局彥盈最喜歡
因為坪數實在   權狀32坪室內會有27坪,而且還有附帶停車位

七樓的電梯華廈朝外的因為棟距大
所以採光特好    因為不潮濕   所以看起來非常乾淨

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延壽國宅懶人包(三)超低密度 指名度高延壽國宅乙標

三民路延壽國宅乙標外觀
延壽國宅裡面建築密度最低的就是乙標
全部都是七層樓式的華廈

三民路62巷68巷74巷80巷
最小的坪數是28坪兩房
最大坪數有到44坪四房

建築密度低
而且是林蔭巷道
假如是三房的   他的三間房間大小都很剛好
不會有像甲標的三房是一大房兩小房
或者是主臥室比其他房間小的情形

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延壽國宅懶人包(一)全台北市CP值最高的社區

延壽國宅甲乙丙丁標分布圖
彥盈過去成交的買方
大多是喜歡延壽國宅健康新城的環境與便利性
交通方便  公設適中   管理費低

環境單純
放眼望去整個大台北
要找到延壽國宅這樣屋齡新而且低密度開發的社區
卻又要離捷運站近  生活機能又好實在很難

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賀成交!健康新城延壽國宅甲標2房

劉先生是彥盈的老客戶
預算1500萬
要買三房給夫妻倆跟大班哥哥小班弟弟住
公寓電梯不限…….重點要採光好,通風好

彥盈聽到他的需求馬上告訴劉先生
這種房子不多   買到這種房子要靠運氣
也不是價錢的問題   是有沒有人賣的問題

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