承德路三段Beans & Coffee咖啡店 踢館記錄

太太辦公室樓下的咖啡店

標準配備:踢館高腳椅與吧台。一大堆的生豆麻袋與烘好的熟豆。烘豆老闆就站在你面前供你評論,一起討論好喝在哪裡,需要改進的地方在哪裡。每天在現場烘1-2款豆子。另外還有一個工作室烘商業豆批發。老闆不怕被砲,就算被你砲完也能拿出新烘好的豆子讓你挑戰。

 

這邊推薦80元曼特寧跟80元耶加雪菲的孔加,另外還有一款(待補)很乾淨是好咖啡也值得推薦(但不是我的口味)。我個人特別偏好的耶加雪菲,可能立場會有偏頗,意見僅供參考。

Read more

關於要買中山區雙連中山捷運站週邊房子的買方

今天跟一個買方喝咖啡,搭著他的車子在中山區繞著到處看房子。預算1500,要買一樓。希望有店面效益。

跟專業的人看房子果然不同,中山區中山北路兩側除了婚紗店之外,還有婚紗的週邊產業,婚禮顧問,拍照工作室,皮鞋店,結婚禮服店,這些都隱藏在中山北路的巷弄內……..買方就是要這種效益的房子。

Read more

將捷心裡画 畫。中山區雙城街0店面小宅

將捷心裡畫與雙城公園
將捷心裡畫與雙城公園

夜生活在中山區混雜著霓虹燈的閃耀光芒

最近接到一個委託是中山區雙城街的將捷心裡畫。屋主是一對頂客族,意思就是雙份薪水沒有小孩的家庭。感覺住在這邊是蠻爽的。我跟太太也曾經在中山區過了一段時間的爽日子。

Read more

跟高中學長的談話心得(前信義店長)

高中的學長某一天打電話給我。跟我說他目前在建設公司上班,可以去拜訪他的案場。

時間改變了什麼?

於是我就去了。去了現場發現他個性的特質根本一點都沒有變,一樣是演辯社的氣質,就是身材變胖了一點。年紀變大了,其他的感覺就跟高中一模一樣。他說我也都沒有變,時間改變的是外表,心智是一點都不會改變的。他說我一樣都沒變,看起來沒啥煩惱。

接下來他去跟客戶洽談價錢,洽談價錢我就在旁邊偷聽他如何洽談,客人談一談就說比較過幾個建案,今天來就是希望能夠成交,不過他出了一個不可能成交的價錢,現場經過一番激戰,客人回去再思考。

我感覺,雖然看那老先生年紀很大,其實心裡面跟年輕時候一點都沒有差別,只是錢財累積得比較多而已。

Read more

2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎?

房地合一實價課稅的影響為何呢?
房地合一實價課稅的影響為何呢?photo by luke ma CC

摘要:若能接受降低後的投資報酬率及持有風險仍能投資。

轉機:

  1. 房地合一稅若是低於奢侈稅,對於投資者仍是利多(可以多作幾次來回操作)
  2. 農地可能會繼續漲(沒有房地合一稅)

房地合一實價課稅影響範圍為何?

Read more

房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

一棟房子在那邊,如果沒有市場的炒作,一般人用比較少的錢計能買到了。可是,一但被炒作,同樣的房子,確要用更高的代價去買。
投資客賺了錢,同樣的房子並沒有變得更好,而一般的住戶確要更辛苦才能得到。所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢?

先定義你的問題

房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

在回答你問題之前,我們先看投資客怎麼賺錢

為什麼投資客敢大膽買房子?

投資客賺錢的方法

Read more