中山區買房新生北路三段|環球財經大樓|看房心得

今天看的房子是中山區新生北路三段82巷七樓的環球財經大樓

優點

  • 採光很好,面寬目測約有15公尺up,邊間三面採光,採光很厲害。
  • 林森北路偏民族東路,附近的酒店比較沒有那麼密集
  • 有裝潢(只是裝潢的品質….看人接不接受了)
  • 一層兩戶,有車位

缺點

  • 棟距約4-6米,兩台車通行。
  • 住商混合大樓(但是住商混合會比純住宅的便宜,吃了辦公室的豆腐)
  • 原本為三大房,改為2+1房(但是改回三房是可以的)
  • 沒有曬衣空間(屋主外推陽台做室內空間,但是你住中山區就不該自己洗衣服)
  • 前方類似露臺部分,上方因為依大樓外觀設計,有弧度,較不好利用(放寬心了)

區域的環境感想

環球財經大樓分作前後兩棟

前棟是面臨林森北路,樓高比較高。

後棟就是在新生北路82巷的巷子內,樓高9樓。

後棟屬於大坪數的設計,雙拼,坪數都不小。

說到林森北路的酒店範圍,這邊已經是屬於比較靠近花博公園的區域了,所以酒店有一定的距離

巷子口就是寵物洗澡店、巴西柔術的運動俱樂部。可見….假如是酒店開在這邊,味道不對歐~~

林森北路後面的範圍就是屬於幾乎是純住的區域了,除了一家美髮院之外(看起來是純粹做頭髮的,不是黑的那種)

環球財經大樓內部感覺

大樓每一個樓層內部的感覺就是辦公室的樣子

看起來我們在賣的七樓是很少數作住家規劃使用的呀~~

看房子內部的感覺

就以就出售的中山區新生北路三段82巷30號七樓的感想,

這間房子屬於三房兩廳一衛的設計

房子的屋況保持還行,有住過有使用過的痕跡

優點是採光很好,而且採光面非常非常非常長,因為她是邊間三面採光

早上在房子內應該是不需要開燈。甚至是會忘記開燈

但假如換個角度想

前方類似露臺部分,上方因為依大樓外觀設計,有弧度,較不好利用(放寬心了)

這種特殊的裝潢,很看買的人欣不欣賞

依小吳的推測,當初買這間房子的人,可能是一個人住,分配一間做視聽室,一間做更衣室,自己起居再分配一間。所以空間的規劃就是很奢侈。

假如要做三房使用也可以變更格局,格回來不會有困難,甚至會更有賣相。但是….之前的裝潢,就可惜了,不過,裝潢哪裡有說可惜不可惜的。裝潢從來都是屬於享樂的範圍,去住高級飯店跟住一星半級的一樣都是上床睡,差別還不是圖眼前的開心,平衡心理的補償心理。

陽台不大,但住中山區的人不該自己洗衣服

以上是小吳的心得

2021.04.07

吳冠軍
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