電話591開發案源

591開發方法

  • 我在591看到的你房子要賣，我人在附近，現在方便馬上過去嗎?因為我手中有準買方，確定要買房子。我有客戶要你這這個社區的房子?希望可以跟你碰個面。
  • 我們還有個很有誠意的客人，因為上次他看中了您那附近的一間房子，很滿意，因為工作就在那邊，但是最後沒買成，你這間房子有考慮賣嗎？

電話中先表明不簽約

先去見面再說~~不在電話中聊太多。

到現場

  • 否則既然有意讓仲介試試看，就給房仲營業員一個方便，簽一般約，只要十幾分鐘又不花錢，讓他們有依據、好辦事，可名正言順的幫做行銷廣告，也代表貴屋主授權給房仲員為買方帶看、拉價。
  • 既然你肯開門，不簽約的仲介你知是圓是扁?恐怖房仲帶看客戶然後收了斡旋金跑掉，你開門的跟他是什麼關係?跳到黃河也洗不清。

不跟你交朋友，要把房子賣掉。

我有很多客戶要找你們類似的房子，

看房子什麼時候方便?

不用簽委託帶來看，先賣不行嗎?

先口頭同意而且帶看客戶的都是冒著很大的風險，違規的人會被罰6-30萬元。

買方喜歡打鐵要趁熱，因為買方看喜歡的房子，會到處比，收握要趁早，假如看喜歡再跟你簽委託，要製作產權調查表的時間會延誤到。所以我很堅持。

 

吳冠軍
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