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我所知道的國美建設新美館 ,民生社區新建案

24 8 月, 20207 4 月, 2010 作者: 吳冠軍

我所知道的國美建設新美館 ,民生社區新建案
民生社區周邊近年來唯一新建案

位於健康路與寶清街交叉口
基地1200坪
坪數從65-85坪
市場上流傳開價約120-110萬

我有客戶住在敦化北路的楊小姐
坐在那邊跟預售人員談一個下午
談的是頂樓談到約一坪85萬元

假如真的要買或許可以談到80萬

24 8 月, 202018 5 月, 2009 作者: 吳冠軍

在網路上都找不到出租國宅的完整資訊

以延壽出租國宅為例
電梯兩房到四房租金大概在10000-15000元之間
約是附近行情21000-34000的一半

要注意到的是……
出租國宅均不附任何傢俱、鐵窗、窗簾及廚房設施。
沒有鐵窗…….家裡有住女生的敢進去住嗎?

要租這種房子要住得舒服之前要準備窗簾跟廚房的錢
算一下一整間房子的窗簾大概要一萬多塊錢全新的廚房設施也要六萬多塊錢
光是窗帘根廚房平均一個月要多負擔六千多
等於說平均租金成本提升到16000-21000之間
加上鐵窗….那就跟附近的房租差不了多少了

因為沒有產權所以沒有管委會
漏水壁癌只能求政府來修理

假如有讀過經濟學的就知道……….
有什麼人會來住這種房子
就是沒有鐵窗漏水壁癌也無所謂的
經濟弱勢差一點錢就差很多的……….

網路上有人形容得很貼切
要不是老子沒錢不然早就搬家了