一棟房子在那邊，如果沒有市場的炒作，一般人用比較少的錢計能買到了。可是，一但被炒作，同樣的房子，確要用更高的代價去買。
投資客賺了錢，同樣的房子並沒有變得更好，而一般的住戶確要更辛苦才能得到。所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢？
先定義你的問題
房地投資客對於社會的貢獻在哪裡？
在回答你問題之前，我們先看投資客怎麼賺錢
為什麼投資客敢大膽買房子？
投資客賺錢的方法
AB兩人為房地產投資客。C不投資。
時期一
市場上有60萬元
分別是
A擁有10萬元
B擁有20萬元
C有30萬元
A從建商買入房屋100萬元
自備款一成給銀行10萬元
時期二
A賣給B200萬元
B付出自備款一成給銀行 20萬元
A獲利100萬元
目前市場上有100萬元現金
A君擁有100萬元現金
B君擁有0元現金 負債180萬元
C君擁有30萬元現金
時期三
B賣給A300萬元
A付出自備款一成給銀行30萬元
B獲利100萬元
市場上有170萬元現金
A擁有70萬元現金與270萬元負債
B擁有100萬元現金 0萬負債
C擁有30萬元現金
房價大跌期
有一天房價歸零（講誇張點）
A的房子只值0元，負責的繳清房貸後，身上仍有40萬現金
B仍擁有100萬現金。
C擁有30萬元現金
小結
- 房價若大跌，買房仍是好選擇。假如你能夠轉手賣掉的話。
- 貸款成數越高越好。
- 周轉率越高越好。
- 持有成本越低越好。
以上2.3.4點都是台灣政府抓房價狂漲的重點。
2限制貸款成數。3奢侈稅限制周轉率。4限定投資客的貸款利率為一般客高。政府其實在公平正義上仍有作為，不過在於持有成本方面不好處理，打老鼠會打破花瓶。至於為什麼這邊先不多說。
您要當投資客還是存錢的人呢？ 請問C所擁有的30萬的購買力仍然是當初的30萬嗎？
如何變出這麼多錢？
由上可知投資客賺錢的方法
就是從銀行生錢出來
銀行錢從那裡來？
從你的存款來 一年不到1%的成本，但投資客卻大把大把的賺
但是有人把錢拿走
自然會產生負債
負債只要能夠轉移
就僅僅是暫時的負債
只要你不是最後一隻老鼠
總結以上
市場上的負債debt產生越多 在市場上的現金cash就越多
那請問你一下
你的錢要越多越好還是越少越好？
當然是越多越好
以此類推 短期間的負債為必要之惡
您要負債越多越好？
還是越少越好？
當然是越多越好
但是市場上的錢變多
錢的購買力自然就會降低
以這個論點
沒有買房子來賣 是不是一件很傻的事情
因為你的錢就會變薄
不加入邪惡組織 你就會被邪惡吞噬….
請問你要早點買還是晚點買？
命題正確的重要性
在麥肯席方法中，命題是非常重要的。好的命題與壞的命題差別在於能解決多少重要的事情。假如命題都像是在搔癢，就算解決了，也就是搔癢罷了。
所以命題在於要解決重要的事情。
現在講你命題的錯誤
某人做事情要對社會有貢獻…..
為什麼錯誤？
因為這是一個吃人不吐骨頭的社會
每個人都要為自己生存打算，買房子投資只是這些投資客為自己打算而已。
美國攻打伊拉克….對社會有什麼貢獻
老闆給員工薪水….對社會有什麼貢獻
一個命題解決一個問題….
當一個命題是錯誤或無關緊要的時候，就是浪費時間
因為沒辦法解決你的問題
當社會如你所願公平正義了 你卻一毛錢都沒賺到
你的問題解決了嗎 您滿足了嗎？
幫你重新命題
為什麼我賺不到投資客賺的這麼多錢？
為什麼要換這個命題？
假如你賺到很錢 你會不會問社會公平正義的事情？會不會問伊拉克或老闆的事？
不會 所以這個命題對於現在的你來說是正確並且能解決事情的。
因為你賺到了錢，就同時解決了伊拉克，與社會公平正義，跟老闆的事。
請這樣做
你親身下去炒房 你就會賺到錢
社會公平正義的問題也得到解決
因為公平正義對你來說已經不是問題了….
假如時光能夠回到學生時期
當你知道某個問題透過某種方法能夠達成
而你卻沒有這麼去做
老師會給您打幾分
不用講了 零分
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