宏普AMAX（二）隱隱熱銷的原因。外觀沒打廣告。

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新莊宏普AMAX一推出，旋即獨唱solo，在2014年的329檔期打趴新莊副都心的同期銷售的預售屋。

為什麼宏普amax在329可以讀唱solo？

  1. 坪數規劃得宜。最小的坪數設計。最低總價設計。
  2. 建商肯讓利。10%簽約動工。
  3. 外觀夠漂亮，台北市豪宅等級。
  4. 地點夠漂亮。捷運站200公尺。
  5. 機捷明年底通/百貨bot今年標解决購病的生活機能
  6. 500公尺內唯一小坪數不需多買車位（210萬元）

如同國美敦南藝術館

宏普amax的外觀設計，跟台北市大安區敦化南路上的國美敦南藝術館同一個設計事務所。為什麼要提到國美敦南藝術館的設計事務所？舉個例子，國美敦南藝術館的格局好不好姑且不提，但是因為它外觀夠漂亮，全棟貼石頭從基座到頂樓。能夠傳世的藝術的外觀造成了附近的帶看房子客戶都會提起敦南藝術館，問問價錢，問問坪數，也順便消遣他的格局。國美敦南藝術館儼然是四維路170巷與敦化南路交叉口的地標。

 

但藝術館就是吸引了很多的當地太太指名要看，路旁經過的客戶詢問度也非常高。換個角度想，若是一間個社區坪數總價符合現今市場主流，加上超級漂亮的經典外觀能夠提供超高的指名度？並且沒有格局抗性。那未來的價錢想像力一定非常高。

 

就算一個社區外觀夠漂亮，也要有展示台展現呀。靠在一起夾在中間建築看不到全貌的美。角地展示，馬路街角保留廣場退縮。看著建築模型，會很想把他外觀的兩側的裝飾柱拿掉，因為裝飾柱毫無承重功能，而且會影響採光與視野。但就是柱子的旋轉交錯排列夠浪費，扶搖向上建案漂亮與獨特的奢華原味才能顯現出來。犧牲一點採光與景觀，以換來更高的社區指名度與虛榮感及被需要感，您能夠認同嗎？

 

現在隱隱熱銷的原因：沒上外觀

隱隱熱銷，不是熱銷。還沒全部賣光的原因大概是沒有把社區外觀弄上廣告。一弄上廣告大概新莊副都心附近的建案都要遮住臉回家叫媽媽。這種外觀與地點與總價優惠付款條件未來展望一次達成，投資客看一次大概就跑不掉了。

 

什麼時候是出場時機？

  1. 2015年捷運通車：利多實現。
  2. 建築外觀貼石頭完成：實體形象成形。
  3. 2016年交屋：安全感最高。
  4. 對面宏盛與聯邦角地開始蓋：等被抬轎。

 

祝各位發財賺錢心情好~~

 

社區有案件要出售KKK

吳冠軍
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