★成交客戶見證 文章彙整 - 吳冠軍業務專欄 https://tp105.com/archives/category/成交客戶見證 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Mon, 31 Aug 2020 01:11:50 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 成功國宅高樓三房賀成交！恭喜買方何先生李小姐 https://tp105.com/archives/9026/%e5%a4%a7%e5%ae%89%e5%8d%80%e6%8d%b7%e9%81%8b%e6%b2%bf%e7%b7%9a%e8%b2%b7%e6%96%b9%e7%9a%84%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%84%9f%e6%83%b3 https://tp105.com/archives/9026/%e5%a4%a7%e5%ae%89%e5%8d%80%e6%8d%b7%e9%81%8b%e6%b2%bf%e7%b7%9a%e8%b2%b7%e6%96%b9%e7%9a%84%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%84%9f%e6%83%b3#respond Mon, 10 Aug 2015 03:38:35 +0000 https://www.tp105.com/?p=9026 成功國宅高樓三房賀成交！

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大約四年前屋主胡先生就跟彥盈一直保持聯絡，那時候的行情約是53-56萬。其中102年約可以賣到70萬。不過時機點不同賣掉的時候是104年，價錢有調整，不過仍是落在合理範圍之內。時機點過了就是過了，要買方出高價買真的有難度。

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讓彥盈可以完滿成交

沒有成交過總價這麼低的案件......

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假如你要問公教住宅最迷人的地方在哪裡？給你一個好答案。K先生他找了10年！從公教住宅900萬一戶看到3400萬一戶，2500萬的價差要講公教住宅K先生他最有資格。

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跟彥盈聯絡的是郭小姐的哥哥。不過真正委託接近來中間延宕了兩個月，中間的時間彥盈都跟郭大哥保持聯絡，隨時更新市場資訊，提供他們定價做為參考。

這間房子是延壽國宅乙標的一樓，房子特色是有一個15坪的庭園在門前。郭大姊跟彥盈說記得要定期去幫門前的花園澆澆水，當然，彥盈的手藝郭大姊沒有這麼好，但澆澆水總是會的，植物也順利的存活到賣掉房子的時候^^，順利轉接給下一任的屋主。

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彥盈去年成交三間延壽國宅丙標，俗成海砂屋(綠離子過高)。歸納出一些延壽國宅丙標買方的特徵:
準備好接受親朋好友的[溫暖的關心]了嗎??
延壽國宅丙標是海砂屋，所以當你提到要看看延壽國宅丙標時，好心的旁人就會叫你好好考慮

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4天成交的秘密
同事常常問彥盈，為什麼成交這麼快?來不及看就被彥盈賣掉，彥盈背後的努力，沒有講是不會知道的。五年前林先生說要買松山新城甲標的房子，看來看去都不喜歡，倒是問題問一大堆，行情，買方的類型，看了就是不出價，有出價就是出差距很大，前前後後五年大概帶看了三四十間。
我對你仁至義盡了

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有天晚上，同事說他接到一間松山新城兩房要賣，彥盈立刻通知張先生來看，不愧是超級保險業務員，來看房子也超有效率，下午1800打電話給他，晚上2030就來看，隔天收斡旋，第三天就成交，沒錯!就是這樣的積極度才有機會買到房子!

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第一次接觸
第一次遇到健康新城的汪先生是在一個平靜的夜晚，彥盈接到一通陌生的來電..........劈頭就罵，劈哩啪啦，罵沒有委託就幫他賣房子   還把房子的照片ＰＯ上網，彥盈馬上就把廣告下架..............這是與汪先生的第一次接觸，四個月之後，汪先生又要賣了，彥盈才再與他聯絡。

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