《吳冠軍業務專欄》的留言 https://tp105.com/ 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Mon, 10 May 2021 03:22:33 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 「匿名訪客」發佈於〈中和工變住預售屋映象太和建案能買嗎？新聯陽代銷〉的留言 https://tp105.com/archives/5100/%e4%b8%ad%e5%92%8c%e5%b7%a5%e8%ae%8a%e4%bd%8f%e9%a0%90%e5%94%ae%e5%b1%8b%e6%98%a0%e8%b1%a1%e5%a4%aa%e5%92%8c%e5%bb%ba%e6%a1%88%e8%83%bd%e8%b2%b7%e5%97%8e%ef%bc%9f%e6%96%b0%e8%81%af%e9%99%bd%e4%bb%a3#comment-17 Thu, 02 Apr 2015 07:01:20 +0000 https://www.tp105.com/?p=5100#comment-17 您好，看到您網站上針對中和映像太和與土城華固新綠洲都有評論，想問問您若這兩個建案比較，每坪單價差不多的情況下，要拿來自住您會較推薦哪個案子?另外依照您的判斷這兩建案後續上漲的幅度哪邊可能較多?謝謝

]]> 「EAGLE」發佈於〈2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？〉的留言 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-21 Tue, 10 Mar 2015 00:45:03 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-21 1 不是有日出條款嗎 若2012年取得的房子 2015年賣出 不是按現行稅制課稅嗎 屋主為何要選擇現在出售
2 前次取得金額無法掌握 政府如何得知其獲利差距
3 若跌價出售 仍會課稅嗎
4 房屋之裝修 改善 仲介 取得時之契稅代書費及移轉所發生的費用及歷年之房屋地價稅 銀貸利息等支出 是否能從或獲利差額中扣除
5 若房子於2015.01.01以36900萬取得 後又於2017.01.02以7050萬賣出 請問要繳多少稅

]]> 「duofilm」發佈於〈華固新天地不是地上權！談景美捷運地上權使用權〉的留言 https://tp105.com/archives/4053/%e6%99%af%e7%be%8e%e8%8f%af%e5%9b%ba%e6%96%b0%e5%a4%a9%e5%9c%b0#comment-14 Mon, 02 Mar 2015 11:20:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=4053#comment-14 好的。下一次的網站改版我會將發表日期加上去。感謝您的建議～～

]]> 「SD Lee」發佈於〈2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？〉的留言 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-20 Wed, 25 Feb 2015 08:13:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-20 吳先生應該是把房地合一的利潤併入個人年度綜合所得稅的最高稅率，所以才會達到40%以上，但現行房地合一稅的修法方向採獨立課稅，並不與個人綜合所得合併納入報稅，請重新計算吧～

]]> 「Jim」發佈於〈華固新天地不是地上權！談景美捷運地上權使用權〉的留言 https://tp105.com/archives/4053/%e6%99%af%e7%be%8e%e8%8f%af%e5%9b%ba%e6%96%b0%e5%a4%a9%e5%9c%b0#comment-13 Fri, 20 Feb 2015 00:35:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=4053#comment-13 版主的文章都很用心，唯一缺點是沒有顯示文章發表日期，因此不易判斷文章內容的時效性 … 給版主做個參考。
Jim

]]> 「Wu Champion吳彥盈」發佈於〈2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？〉的留言 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-19 Sat, 30 Aug 2014 08:23:26 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-19 回覆的對象為「Liu Homing」。

我認識的公務員裡面，有很多人對於房價很不滿，雖然他們名下都有房子，也想砍房價。我想可以作一個統計，就是這些決策核心中有房的比例式多少？各種決策對於他們自身財產的影響有多少？但是不砍到自己的財產。如此一來就有辦法知道克制房價政策的力度如何。

]]> 「Liu Homing」發佈於〈2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？〉的留言 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-18 Mon, 18 Aug 2014 14:41:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-18 稅率40%???!!! 唬爛，故意嚇人，也不是這樣吧? 別太低估有錢人的智慧!

日本實價課稅稅率15~30%，美國稅率25%，台灣首次實施就直升40%?

想也知道不合理，也不可能嘛!!!

房價崩盤就算了，讓一堆銀行倒閉就算了，這還將嚴重衝擊投資房屋出租的意願，在實施前爭相拋售，屆時買不起房的人(台北市房價對半砍，還是一堆人買不起)，上哪去租房子？

最終肯定改成只對短期持有的人課重稅，但放過長期持有的!

要不然乾脆就都不賣，直接讓下一代繼承，就沒有實價課稅的問題

但，房市供給急遽縮水下，房價反而逆勢大漲，但交易量再萎縮，稅收反而大幅減少!!!

如果連遺產贈與稅都要照實價來課(目前實施中的實價課稅，仍然未納入遺產贈與稅)，那有錢人只會把大把的鈔票移轉到免課資本利得稅的新加坡，大量資金外逃，台灣經濟也是崩盤，稅收反而大幅減少!!!

會有這麼笨的財政部長?

]]> 「duofilm」發佈於〈宏普AMAX（一）新莊副都心一般事務所預售屋〉的留言 https://tp105.com/archives/4454/a-max%e5%ae%8f%e6%99%aeamax-%e6%96%b0%e8%8e%8a%e5%89%af%e9%83%bd%e5%bf%83%e4%b8%80%e8%88%ac%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e9%a0%90%e5%94%ae%e5%b1%8b#comment-16 Tue, 10 Jun 2014 12:24:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=4454#comment-16 回覆的對象為「Jack」。

不過就算是公布，不敢幹的還是不敢幹…

]]> 「Jack」發佈於〈宏普AMAX（一）新莊副都心一般事務所預售屋〉的留言 https://tp105.com/archives/4454/a-max%e5%ae%8f%e6%99%aeamax-%e6%96%b0%e8%8e%8a%e5%89%af%e9%83%bd%e5%bf%83%e4%b8%80%e8%88%ac%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e9%a0%90%e5%94%ae%e5%b1%8b#comment-15 Sun, 01 Jun 2014 09:00:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=4454#comment-15 你真該死, 敢在網站公佈炒房心法! 國稅局很快就會找上你, 彥盈!

]]> 「Wu Champion吳彥盈」發佈於〈揭發延壽國宅丙標海砂屋的秘辛〉的留言 https://tp105.com/archives/322/%e6%8f%ad%e7%99%bc%e5%bb%b6%e5%a3%bd%e5%9c%8b%e5%ae%85%e4%b8%99%e6%a8%99%e6%b5%b7%e7%a0%82%e5%b1%8b%e7%9a%84%e7%a7%98%e8%be%9b#comment-9 Thu, 16 Jan 2014 05:55:13 +0000 https://www.tp105.com/%e6%8f%ad%e7%99%bc%e5%bb%b6%e5%a3%bd%e5%9c%8b%e5%ae%85%e4%b8%99%e6%a8%99%e6%b5%b7%e7%a0%82%e5%b1%8b%e7%9a%84%e7%a7%98%e8%be%9b/#comment-9 回覆的對象為「匿名訪客」。

假如是海砂屋隱瞞當一般屋賣，一定會出事情的。讓我們來譴責說謊話的壞人。所以賣延壽國宅海砂屋客人一定要清楚明白這邊是海砂屋。祝你發財賺大錢~~

]]>