松山區 文章彙整 - 吳冠軍業務專欄 https://tp105.com/archives/category/松山區 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Sun, 30 Aug 2020 17:18:59 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 宏泰御林園-民生社區環境最明亮整潔的公寓社區 https://tp105.com/archives/53/%e5%ae%8f%e6%b3%b0%e5%be%a1%e6%9e%97%e5%9c%92 https://tp105.com/archives/53/%e5%ae%8f%e6%b3%b0%e5%be%a1%e6%9e%97%e5%9c%92#respond Sun, 07 Jun 2015 16:48:41 +0000 https://www.tp105.com/?p=53 宏泰御林園是海砂屋嗎?氯離子有過高嗎?
有沒有海砂彥盈不敢講，實際去測氯離子含量就知道了。依照我們公司的規定，簽約時宏泰御林園一定要寫同意書，表示知道這個區域有氯離子含量過高的問題，買方不能有因此解約的主張。這樣懂了吧!!

假如你看到沒有，那表示送檢單位有問題，建議您問清楚點吧。

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大約四年前屋主胡先生就跟彥盈一直保持聯絡，那時候的行情約是53-56萬。其中102年約可以賣到70萬。不過時機點不同賣掉的時候是104年，價錢有調整，不過仍是落在合理範圍之內。時機點過了就是過了，要買方出高價買真的有難度。

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目前松山新城在賣的案件總共有18戶在出售。相較於2011年市場的詢問量大約減半。出售的案件仍是維持在一個月12-18件的上下波動。

 

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假如你要問公教住宅最迷人的地方在哪裡？給你一個好答案。K先生他找了10年！從公教住宅900萬一戶看到3400萬一戶，2500萬的價差要講公教住宅K先生他最有資格。

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如何搭公車到民生社區?來看看這份 民生社區公車 站牌路線圖吧!
彥盈的太太很會搭公車，哪裡到哪裡路線數字都記得很清楚，可惜我就不是!!我很討厭看公車站牌密密麻麻的站點，就算是查好上車前也要跟司機再三確認會不會到。最近連續兩天客戶都是搭公車來松山區看房子，每次查電腦顯得不專業。彥盈直接將網路上的民生社區公車資料整理成地圖，手眼對照比較容易。完成時間3小時。地點涵蓋民生東路四段公教住宅，民生東路五段介壽國中，聯合二村，瑞祥新村，民生社區活動中心，幸福新村，民生國中，健康新城，松山新城，空總國軍松山醫院。

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座向： 坐北朝南 主要用途：國民住宅
地上樓層：13 層 地下樓層：2 層 住所樓層： 4 層
同層戶數：4 戶 電梯部數：2 部 管理委員會：有

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再者，要給出售的屋主，出售前先參考一下目前松山新城的售價，以免開太高買方不敢來看，也不敢出價，或者是被估價太低被賣給投資客，畢竟知己知彼，百戰百勝價錢也可以賣得快又好。

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吉美建設在延壽街上標了一個50年地上權，若在市場上出售的話一坪不會低於90萬元，相較於松山新城平均成交價61萬-64萬之間，同樣的地點同樣的環境，松山新城勢必在豪宅建成之後相對被拉抬。

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公教住宅 會唱歌?有的，不僅有而且你可以依照聽到的歌聲，知道目前大概幾點鐘，什麼季節。以下是彥盈在民生東路四段97巷民族國小對面的公園錄下的一小段影片。

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住公教住宅的人會轉變性格你知道嗎？彥盈與住戶聊天，聊到民生社區，他們就會說民生東路五段不算是民生社區，最早的最精華的民生社區就是在四段，樹多，學區好，住戶密度低，是最棒的社區，民生社區沾了四段的光。

 

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