未分類 文章彙整 - 吳冠軍業務專欄 https://tp105.com/archives/category/未分類 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Tue, 25 Aug 2020 09:07:03 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 松機園區區開發案誰得得標? https://tp105.com/archives/1635/%e6%9d%be%e6%a9%9f%e5%9c%92%e5%8d%80%e5%8d%80%e9%96%8b%e7%99%bc%e6%a1%88%e8%aa%b0%e5%be%97%e5%be%97%e6%a8%99 https://tp105.com/archives/1635/%e6%9d%be%e6%a9%9f%e5%9c%92%e5%8d%80%e5%8d%80%e9%96%8b%e7%99%bc%e6%a1%88%e8%aa%b0%e5%be%97%e5%be%97%e6%a8%99#respond Mon, 07 Apr 2014 08:09:25 +0000 https://www.tp105.com/?p=1635 松山機場園區開發案最近電視報導熱門，是松山區的大利多。有客戶問松山機場整體規劃誰會得利呢?

是否有類似雙子星標案的私地主優先投資申請權後門?

從雙子星標案的太極雙星經驗看來，是不是建商，優良績，相關背景無所謂，重點是有沒有取得先機，裡應外合。台北火車站雙子星大樓招標案就是掌握到了一個"契約均約定地主具有優先申請投資之權利"，開了後門，藉由私地主優先申請投資權掌握法令的後門鑰匙。松山機場園區開發案，有沒有類似的法令後門呢?

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前幾天跟朋友喝咖啡，說他之前買新店國泰雙璽的業務跟他介紹內湖的案件，提議一起去參觀。

我們從成功路四段，從捷運內湖站轉入金龍路，隨著廣告牌到現場。

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我們家樓下有八間套房，三道鐵門。Please do not slam the door!

 

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3月松山新城市況與與成交價
2014年3月松山新城有14戶在市場上面出售。專任合約佔了4戶，彥盈這邊大多都可以安排客戶帶看。屋主普遍要求一坪75.76萬以上（不希望吃虧）。市場上呈現拉鋸的狀況。買方都希望買在70萬以下。

 

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彥盈最從民生社區換到住商，不過服務的區域不變。就跟餐廳換招牌，但廚師班底不變，雖然名稱變了，但口味與服務相同。畢竟松山新城是彥盈的老地盤，一定會繼續提供最良好的服務給大家的。

 

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目前手頭上是有一間代管的房子，不過是用口頭約定的方式，我想這不是非常妥當。近日內會把這代管租屋部分的細節查一查，如何能做到最好？所謂代管的業務包括什麼呢？

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最簡單的方法就是放棄。放棄就不用負責任了。

為什麼要你放棄？

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你有沒有看過錢太多的人？
退休人士：每個月不用工作有固定收入25萬元
中小企業老闆：上班罵人，壓榨勞工，自吹自壘。每個月收入20-40萬。
養小三每個月花30萬太太不知情。

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一句話送你。你認真，你當真，就會有人主動幫你。
不用管他可不可能。可不可能是人幹出來的，不是用嘴巴說的。

就當你是騙子好了，預算真的不夠，只是想要浪費房仲的時間，甚至想要騙房仲錢。那你回想過去的經驗：你有沒有看過一個很爛的謊言卻騙了兩三億，受騙上當的還有大學教授政府官員等高知識份子。警察與媒體與親戚告訴他們真相時，他們還深信不疑。

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成交過幾間松山新城了，應該快要破50戶了吧.....我要把照片弄上網，記錄一下成交的開心的感覺。

松山新城案件齊全。客人一次看光，看一次就可以做決定。

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