房地產新聞討論 文章彙整 - 吳冠軍業務專欄 https://tp105.com/archives/category/房地產新聞討論 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Tue, 25 Aug 2020 08:46:15 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？ https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comments Wed, 02 Jul 2014 09:53:59 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900 [caption id="" align="alignnone" width="640"] 房地合一實價課稅的影響為何呢？photo by luke ma CC[/caption]

摘要：若能接受降低後的投資報酬率及持有風險仍能投資。

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]]> https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4/feed 4 我的2014年1月房地產四大觀察紀錄 https://tp105.com/archives/2261/%e6%88%91%e7%9a%842014%e5%b9%b41%e6%9c%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e8%a7%80%e5%af%9f%e7%b4%80%e9%8c%84 https://tp105.com/archives/2261/%e6%88%91%e7%9a%842014%e5%b9%b41%e6%9c%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e8%a7%80%e5%af%9f%e7%b4%80%e9%8c%84#respond Thu, 09 Jan 2014 03:08:58 +0000 https://www.tp105.com/?p=2261 房地產市場狀況
短期投資客大量減少，中長期投資客變成主流。
最近的成交客戶多屬於中長期投資客，多是買了就沒有要賣，或是放了兩年再賣。問他們原因是說奢侈稅以及放長比較會賺錢。最近也有跟幾個做短期投資的朋友聊，他們說非常後悔，一間案件賺個50-100就賣掉，當初覺得兩個投資報酬率40趴很棒了，但是用現在的角度回頭看，發現不對，因為來來回回賺得沒有放久的朋友多。
豪宅投資買氣減少
實價登錄的影響，造成投資客的買價與賣價被政府掌握，舊有買賣豪宅投資與節稅已經失去了優勢。加上近三個月國稅局追查賣主，要求補稅，有許多賣方被國稅局亂，要求提出證明與說法，聽朋友說做豪宅的大師房屋的業績很慘澹，影響程度可想而知。

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