〈2014年房地合一實價課稅實施後還能投資嗎？〉的留言 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4 台北市松山區、中山區的房仲業務0928-155-500。 Tue, 25 Aug 2020 08:46:15 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 留言者: EAGLE https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-21 Tue, 10 Mar 2015 00:45:03 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-21 1 不是有日出條款嗎 若2012年取得的房子 2015年賣出 不是按現行稅制課稅嗎 屋主為何要選擇現在出售
2 前次取得金額無法掌握 政府如何得知其獲利差距
3 若跌價出售 仍會課稅嗎
4 房屋之裝修 改善 仲介 取得時之契稅代書費及移轉所發生的費用及歷年之房屋地價稅 銀貸利息等支出 是否能從或獲利差額中扣除
5 若房子於2015.01.01以36900萬取得 後又於2017.01.02以7050萬賣出 請問要繳多少稅

]]> 留言者: SD Lee https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-20 Wed, 25 Feb 2015 08:13:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-20 吳先生應該是把房地合一的利潤併入個人年度綜合所得稅的最高稅率，所以才會達到40%以上，但現行房地合一稅的修法方向採獨立課稅，並不與個人綜合所得合併納入報稅，請重新計算吧～

]]> 留言者: Wu Champion吳彥盈 https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-19 Sat, 30 Aug 2014 08:23:26 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-19 回覆的對象為「Liu Homing」。

我認識的公務員裡面，有很多人對於房價很不滿，雖然他們名下都有房子，也想砍房價。我想可以作一個統計，就是這些決策核心中有房的比例式多少？各種決策對於他們自身財產的影響有多少？但是不砍到自己的財產。如此一來就有辦法知道克制房價政策的力度如何。

]]> 留言者: Liu Homing https://tp105.com/archives/7900/2014%e5%b9%b4#comment-18 Mon, 18 Aug 2014 14:41:00 +0000 https://www.tp105.com/?p=7900#comment-18 稅率40%???!!! 唬爛，故意嚇人，也不是這樣吧? 別太低估有錢人的智慧!

日本實價課稅稅率15~30%，美國稅率25%，台灣首次實施就直升40%?

想也知道不合理，也不可能嘛!!!

房價崩盤就算了，讓一堆銀行倒閉就算了，這還將嚴重衝擊投資房屋出租的意願，在實施前爭相拋售，屆時買不起房的人(台北市房價對半砍，還是一堆人買不起)，上哪去租房子？

最終肯定改成只對短期持有的人課重稅，但放過長期持有的!

要不然乾脆就都不賣，直接讓下一代繼承，就沒有實價課稅的問題

但，房市供給急遽縮水下，房價反而逆勢大漲，但交易量再萎縮，稅收反而大幅減少!!!

如果連遺產贈與稅都要照實價來課(目前實施中的實價課稅，仍然未納入遺產贈與稅)，那有錢人只會把大把的鈔票移轉到免課資本利得稅的新加坡，大量資金外逃，台灣經濟也是崩盤，稅收反而大幅減少!!!

會有這麼笨的財政部長?

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