恭喜!民生社區公教住宅的魅力讓買方K先生找了10年

彥盈成交之後問K先生:假如時光能夠會到10年前,給你800萬的機會買一間條件比較普通的公教住宅買,然後放10年到現在3000萬賣出,你會買嗎?他說不會。

假如你要問公教住宅最迷人的地方在哪裡?給你一個好答案。K先生他找了10年!從公教住宅900萬一戶看到3400萬一戶,2500萬的價差要講公教住宅K先生他最有資格。

一般跟彥盈買房子之前,都要經過彥盈的考試,沒講出房子優點的不能買!沒講出為什麼放棄其他間房子的原因也不能買!K先生瞬間通過了彥盈的考試就立刻進入談價的階段~~

跟公教住宅相比較的產品在民生社區中,就是聯合二村與富錦新村。聯合二村權狀坪數從原裝36.16坪到增建補登後的50坪,坪數比較大之外,差異也不少。富錦新村位於富錦街靠近民權運東公園一側。 閱讀全文

代銷的態度很差服務很爛甚至還趕人走~原因為何?

常常去預售屋現場看房子的時候受到非人的對待。

代銷小姐問說:你要幹嘛?有預約嗎?有問才有答,要買就快買~不要買就直接說~。用酸的,用探底的方式問你有多少錢?直說這個你買不起。

這邊房子一坪70萬。總價1200萬,你預算有到嗎?

好地段的房子,裡面的代銷總是很囂張的,他也不怕你不買,因為其他人會去買!打電話叫人快點決定不然那戶要先給別人看了~我們聽了回說那不然就先給別人看不用保留了~這樣也不行~竟然回說你打從一開始就不想買就直接說~幹嘛浪費他的時間~

為什麼代銷小姐要這麼酸?

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盧紀元~你的英勇事蹟將長存人心。獻給我的暗黑破壞神永遠的戰友

盧紀元-RIP

專家模式下你只有一次生命,一旦死亡,你將無法再使用該人物,並且所有的物品及裝也將一同消失!這是專為喜歡冒險的玩家所準備的遊戲模式,需要有足夠的心理承受能力來面對任何可能發生的情況。

不死冥河娃娃在盧紀元的身上爆炸,泰瑞爾暫時先帶走了他。

自從2009年那天知道盧紀元走了,連續幾個整晚沒睡,回想起過去最常跟他一起虐莫菲斯托的第三關。從那天起就一直想著要做些什麼。直到那天暗黑破懷神三終於姍姍來遲隆重發售,我心中的大石頭才放下來,盧紀元一定會想要玩暗黑破壞神三,一定要幫他搶Diablo3的首發!!

盧紀元。你的英勇事蹟將長存人心。

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20140430中天新聞採訪吳彥盈》「延壽國宅763戶」北市最大海砂屋社區

20140430受中天新聞採訪:延壽國宅都更後的價錢

延壽國宅丙標若是都更成功,蓋好的成屋約略會在一坪120萬~130萬成交價。

 附近能做比較的新房子

房子價錢要高,細節很重要,不過靠近民生社區的新房子,靠近的就只有健康路的國美新美館,跟南京東路四段的興富發藏富,樸真久石讓,跟南京東路五段的興富發台北摩根。這都不算是真的民生社區,但是他打著民生社區的招牌來賣。

 都更成功對大家都好

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中和工變住預售屋映象太和建案能買嗎?新聯陽代銷

映象太和是工業地嗎

簡單一句話,清水變雞湯。 我們看以下這篇新聞

才剛通過的變更案位於中和市建八路、建康路,面積5650坪的工業區變更成住宅區後,須捐地1500坪做公共設施,雖然住宅土地面積剩下4100坪,但土地價值卻不減反增。原本工業區土地總市值22.6億元,但變更為住宅用地後,每坪約70萬元,4100坪總值近30億元,扣除應繳代金約3千萬元,換算下來土地仍增值7億元。

 

工業區土地什麼時候會變住宅

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談寶佳建設遠雄華固建設公司的施工品質評價與漏水問題-

常常有人會討論寶佳建設與華固建設的品質如何。也有人會討論遠雄建設國美建設的品質如何。(請不要再亂臆測其中的順序代表的意涵了!!)某些建商常常蓋起來漏水?頂樓會漏,窗框也常漏,漏不停。頂樓明明採光與視野最好,為什麼代銷願意自廢武功願跟三樓四樓同賣優惠價?

看了某一些建案,我問同行的友人說,這是準備要交屋的房子嗎?填縫沒有確實,磁磚沒有對齊,油漆渣也噴得到處都是,甚至窗框門框接縫竟然還看得到混凝土!我的天呀!這在我們的標準看來都是需要重新來過的!

如何檢查建案與建設公司施工品質?

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禾碩榮星-中山區正面榮星花園捷運中山國中站預售屋和碩榮星

禾碩榮星應該不會太便宜

當消費者拿建商跟代銷沒辦法,買起來心很痛,但不買也很難說服自己的良心。嘴巴上罵建商為什麼要賺這麼多?但手還是不爭氣的簽下去。換你是建商,有這種絕對優勢你甘心賣便宜嗎?乖乖付帳給給建商找吧!

禾碩榮星開賣瞬間簽約一半。

不用打廣告,粉絲一聽到地點+坪數+總價,潛銷時就能夠爽快的買單。格局對,總價對,地點對,早已成功一半。因為行銷是在產品設計已經開始,代銷開案後的廣告、折價、促銷都是做錦上添花而已。

2014年台北市區內大坪數高總價的案件在政府的各種房地產限制政策之下已經趴在地上,今年329檔期小坪數低總價的案件已躍為預售屋市場上的成交主力。請問你,此時還有什麼投資的案件能夠買?

基本條件

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