20140430中天新聞採訪吳彥盈》「延壽國宅763戶」北市最大海砂屋社區

20140430受中天新聞採訪:延壽國宅都更後的價錢

延壽國宅丙標若是都更成功,蓋好的成屋約略會在一坪120萬~130萬成交價。

 附近能做比較的新房子

房子價錢要高,細節很重要,不過靠近民生社區的新房子,靠近的就只有健康路的國美新美館,跟南京東路四段的興富發藏富,樸真久石讓,跟南京東路五段的興富發台北摩根。這都不算是真的民生社區,但是他打著民生社區的招牌來賣。

 都更成功對大家都好

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延壽國宅丙標I區整合已近八成,都更改建機會大。(20121030整理)

延壽國宅丙標都更機會大

延壽國宅丙標I區都更機會高

延壽國宅丙標I區戶數僅有203戶,戶數少,都更機會相對高。

延壽國宅丙標 都更機會大 延壽國宅丙標I區戶數僅有203戶,戶數少,都更機會相對高。目前有在洽談都更改建的範圍有I區,J區,K區,M區,O區。其中K,M,O三區已經近完成的階段,沒有人要賣了。現在民生社區中市場上就剩下延壽I區,以及J區有賣的可能。其中又以I區203戶戶數最少,平價買入長期投資持有,等到改建完成,投資報酬率可望達到700%。

  1. 在售屋主說,目前都更同意戶數約在八成。意指僅要談約40戶,就可進入都更程序。(20121019整理)
  2. 每個月都會在健康路325巷上的中華工程都更辦公室開都更說明會。想確定的可以親自跑一趟看簽名的人數,統計是否為八成。
延壽國宅丙標海砂都更範圍

中華工程在民生社區的都更整合計畫圖。其中M區跟K區將近三年沒有案件拿出來賣了。

 

以400萬自備款,購買2000萬之房子。都更完成後約可換回現今松山區市價約4800萬的房屋+車位。就算等十年也划算。

 

2014/04/30

進度更新

社區有案件要出售KKK

延壽國宅 都更銷售中心!!民生社區 都更現在進行式“ 國宅變豪宅” -現有7戶可選歡迎參觀選購(20121101)

延壽國宅 丙標 是民生社區都更機率超高社區

民生社區裡面什麼房子最容易改建呢?當然是有海砂屋的延壽國宅丙標最容易。目前由中華工程來辦理都更。什麼房子能夠一邊住一邊等著增值破表,就是民生社區的延壽國宅了,彥盈有朋友買在板橋的大馬路邊,建商談改建,賺了大約有8倍之多。

延壽國宅 那裡確定會改建? 閱讀全文