延壽國宅甲乙丙丁標30秒快速認識它(20121129整理)

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【特點介紹】30秒快速認識社區： 延壽國宅

每個社區都有不同的優缺點，沒有最好，只有最適合自己的的社區，這篇文章是讓你快速了解 延壽國宅 ，了解這社區的優缺點，可以幫助你更容易歸納出適合自己的方向，文章匯集了目前大多數居民對這社區的看法跟一些論點，最後也附上彥盈精心準備的照片給大家參考。

  1. 延壽國宅分甲乙丙丁四個標案
  2. 門牌在健康路，延壽街，三民路。
  3. 最小的延壽國宅有18坪1＋1房，但是戶數非常少。
  4. 最大的延壽國宅有45坪是4房格局。
  5. 海砂屋在丙標。五樓的公寓有在談改建。預計2014年會蓋出第一棟新大樓。
  6. 改建目前由中華工程在主導。
  7. 延壽國宅丙標有部分有傾斜，幸運的是，你不可能買到傾斜的，因為他要改建了。
  8. 丁標的格局最正點，雙拼前後陽台，國泰標準格局，空間沒有絲毫浪費，而且有電梯。
  9. 丙標的五樓公寓格局也超棒，前後陽台，國泰標準格局，空間沒有浪費，雖然沒有電梯，但是可以改建。
  10. 乙標成交價最高的是２８坪的兩房。
  11. 彥盈帶看丙標時，會遇到鄰居問，為什麼要買這邊的房子，這邊房子不是要拆掉了嗎？
  12. 乙丙丁標的電梯不達地下室車位。
  13. 甲標的電梯某有幾部是可以直達地下室的。
  14. 延壽國宅的買方除了附近的換屋族，許多來自桃園新竹基隆宜蘭的外區域移民。工作地點多在松山信義附近。
  15. 民生社區周邊，三房電梯＋車位最便宜的社區就是延壽國宅。
  16. 延壽國宅學區是健康國小，西松國小，西松高中。
  17. 天花板隔音屬於普通等級。
  18. 甲乙丙標有分朝內朝外戶型，朝內戶除了部分乙標丙標面對大中庭採光不錯之外採光屬於普通等級。
  19. 朝內戶的優點就是非常安靜。彥盈有幾個客戶對聲音敏感的都指名要買朝內戶。
  20. 朝外的戶型的成交時間大約是朝內戶型的三倍速。
  21. 沒有聽過什麼嚴重的漏水問題。會漏水大多是自己裝修失敗造成的。
  22. 真正有漏水問題的部分，是在冷氣平台，國宅部分區域的冷氣平台的洩水坡度沒有做好，下非常大的雨會跑水進來，但是大約花1000元可請泥水師傅解決。建議處理冷氣平台洩水坡度的問題再進行裝修。這問題有沒有發生過請在裝修前先詢問管委會。
  23. 甲標的部分戶型梁柱粗細還有安排位置屬於普通等級。購買之前要注意。
  24. 車位皆須抽籤安排，抽籤時間依管委會公告，部分社區須將戶籍遷入才能抽，請注意戶籍遷入的時間。提早做準備。
  25. 丙標天花板高度264公分
  26. (20121129整理)

 

 

 

 

吳冠軍
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