看電視發現股市上漲下跌一個很有趣的說法，一句話：相信。
預售屋小姐簡單幾句話，比較新，未來公共建設，錢變薄，付款輕鬆。投資人就買單，這麼簡單就可以說服投資人嗎？這麼多笨蛋跟白癡嗎？你相不相信不重要，重點在於有沒有人相信。就算一開始大家都不相信，但是某些人相信了，時間久了造成了不相信的人不得不去相信。
經濟學的賽局理論，與囚犯的困境與信任關係，都可解釋。不管你認為房價會不會漲，只要有人認為房價會漲，搶先把你的房子買走並把價格墊高，你最後也不得不加價去買。相對的，不管你認為房價會不會跌，只要有人認為房價會跌，搶先賣出一大堆房子而且越賣越便宜，你最後不用加價就可以買到便宜房子。
預售屋的代銷通則是絕對不能得罪之前的成交客戶，賣得比前一位客戶便宜就是得罪。所以代銷二期三期四期的建案一定越賣越貴，讓越早買的客戶賺越多，銷售才會速度加快。客戶嘴巴可以說不要，身體卻是最誠實的……….。我們可以看到淡水的海洋都心一二三四期，越賣越貴。林口晴空樹一二期。中山區華爾道夫一二三期。三峽遠雄造鎮。通通都這樣搞。
在此提出一個有趣購屋心理的實驗，你可以跟著做做看。
這個實驗顯示出買了一定會希望價錢會繼續上漲。
假設賣方是同意越賣越便宜的好人。
問題一：賣方對於客戶的定義：會買不會買？
賣方的物品是要賣給要買的客戶，會買的才叫客戶，你可以同意嗎？同意
你不會跟賣方買東西，是不是他們的客戶？不是。
不是他們的客戶，他們需要理你嗎？不用。
不會跟他們買，就不是他們的客戶，所以之後要求價錢高或低，他們都不會理你，你同意嗎？同意。
依造前提假設假設賣方是同意越賣越便宜的好人。當你會跟他們買，是他們的客戶，要求價錢高或低由你可以決定。沒錯。
問題三：誰有資格讓價錢下跌？
當你成為賣方的客戶（要買，而且會買），你才有資格要求價錢下修。你可以同意嗎？可以。（到這裡還說不是的可以投胎了）
不會買的人可以要求價錢下修嗎？不行。
但當你買下去，你會希望價錢繼續下跌嗎？不會？為什麼你會有這樣的想法？
問題四：
那不要買好不好？我想買。
那這個價錢買好不好？我嫌現在太貴！
那價錢下修好不好？好，下修之後我會買。
恭喜成交~~你買到了！
買了之後繼續下修好不好？不要，這樣買了我虧錢。
你希望價錢之後怎麼樣？上漲。
為什麼都你在講？我希望買了之後馬上上漲。
可以譴責這些無良建商，萬惡代銷，但是他們鳥不鳥你？有沒有有效的方法可以制止他們？政府單位是站在誰那邊呢？需不需要實際的建設？捷運線通過，跨海大橋通車，學校興建？不用！只要有書面計畫就可以了。民生汐止線，三環三線。
大家都知道共同不加價，忍個幾個月不要買價錢就會下來，但老是有人偷跑，當你有能力控制那些想偷跑買房的人，才有資格講共同不加價讓房價下來的事情。但是最終目的也是想買房子。這個命題起源本身就是矛盾。當這個買房子命題矛盾的時候，有矛盾的中間就有矛盾的錢賺。所以預售屋才會這麼無理的調高價錢，確有人無理的買單。合理的解釋，就是有沒有人相信，有人相信時間久了，就會影響到那些原先不肯相信的人不得不相信了。
記得93年我在念大學，街頭巷尾常常聽到早上買650萬，下午就有人家價30萬要買。誰知道同地點103年會漲到2000多萬。那時候說會漲到兩千多我絕對不相信。不過房地產就是這樣層層疊加。
什麼時候會泡沫？等到有人相信會泡沫，而且拿出實際行動，造成不相信會泡沫的人不得不相信的時候，就會跌了。（好像廢話）
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