台北市全區買房介紹

網路的時代改變了仲介的生態,所以現在把名字改了,原本是民生社區的仲介,現在不行了。現在要當台北、新北非常專業的仲介。一樣可以成交。

台北分做幾個區塊

蛋黃區:松山、中山、大安、中正、信義

蛋白區:大同、內湖、南港、萬華、文山、士林、北投

生活機能便利,交通便利,商圈優勢,雖然房價高,但是仍然吸引很多人想要在台北市置產。

台北市地圖

以台北火車站為中心中山、松山、大安、信義、中正是台北的蛋黃區

未來趨勢

少子化,高齡化。松山機場遷建。

中山區

彥盈住在中山區的行天宮附近。在這區住了約7年左右。

豪宅套房公寓物件,大直豪宅、行天宮周邊公寓、南京東路沿線商辦,套房林森北、新生北及中山北路找到,南京西路店面物件產品齊全。

買中山區特色產品就是取捨,中山區是標準住商混合的區域,一定會有環境上小小的缺點,若要全部都優點,那就會非常貴了。生活幾乎沒有感到不便利的地方,我要的是交通便利,上班方便,小孩近學校,下班又有綠地可以遛狗溜小孩,吃飯可以走路到,小吃可以到晚上1130,宵夜可以到隔天早上七點,花小錢都能解決生活上的小問題。我要的是全部掌握在手裡的安心感。

彥盈對於毒品跟特種行業是沒啥意見,因為這就是政治正確與生計所迫,你知道的。這邊比較需要注意的就是過馬路一定要看左右來車,但….近幾年興起的熊貓外送,應該各區域的路口都很危險。

傳統商圈表現穩定,還有翻轉西區的題材,有待一日翻轉成功,中山跟萬華會一起發展。

跟萬華區同數小宅多的區域。

中山北雙城街夜市

這邊的地標是雙城街夜市。

這邊彥盈在大學三升四時住了一整個暑假,生活很悠閒,很幸福的地方,交通以公車跟捷運為主。民權西路捷運站的有很多的連鎖店,但我是覺得沒有人情味,不喜歡。所以我都騎車五分鐘到雙城街吃喝採買生活用品,那邊很有意思,那邊店家很多都是老闆或是家族自己經營,所以服務很好。買床墊、吃愛玉冰、燒臘、豬蹄膀、炸雞漢堡,很好的回憶。還有24小時經營的屈臣氏、勝立百貨。

民國93我住在撫順街群英大樓的頂樓,有一半是外推的,西晒,因為頂部與受光面是鐵皮夾石綿,所以暑假下午約1900開始烤箱啟動,開多強的冷氣都沒用,直到晚上2200可以冷。

大直區實踐大學、美麗華

大直街區北安路為骨幹,以麥當勞為社區中心,生活機能好公車路線多,但沒有捷運。紅色紫色為大灣北段,歷史共業豪宅,以繳納回饋金解決。黃色部份為水案豪宅以及基河國宅。

大灣北段

紅色為商業區。紫色為娛樂區。黃色為住宅區。只有住宅區能做住宅使用。

松江南京、四平街商業區

馬偕醫院、赤峰街五金打鐵街

林森北路錦州商圈

林森商圈

以夜生活為主,環境比較複雜,但價格較便宜,低總價的套房也成為首購族入住蛋黃區的親最佳解。

對對對,就是這個地方,我就是住在住商混合大樓中的套房,養了一條雪納瑞,下班的時候會帶他到林森公園溜,超大的公園。有一天隔壁搬來了外送休息中心,我看得出來,出出入入的。哪裡我就不講了,剛開始我女朋友(現在的太太)問我要不要叫警察檢舉他們,我說人家也是乖乖做生意也沒有大吵大鬧,過了半年多也沒啥事情發生。

住這邊主要就是搭電梯的時候會不太好意思,因為會遇到要上班的人,

行天宮、亞都飯店區

 

中山站南西商圈

赤峰街新舊交雜的時尚味道。

中山國中商圈(下埤頭),中山國中、

榮星花園、濱江市場

大安區

台北市的中心區域,除了鄰近馬路或是商業區的環境雜亂外,缺點幾乎只有價格。

東區商圈、永康街商圈、

東門站永康商圈

雙捷運交會站,金華國小、新生國小的明星學區,鄰近大安森林公園。

臥龍區六張犁

這地區生活機能好,而且有捷運,假如不介意殯葬公司,墳墓。那這就是個好地方。房價較親民。

成功高中杭州南路一段紹興南街齊東泰山銅安

建國師大附中花市區

東區敦南地下街誠品區

圓環林蔭大道仁愛醫院

師大永康街麗水金華區

遠企底下文昌家具街臨江街區

台大商圈區

萬華區

捷運萬大線是話題。

跟中山區同數小宅多的區域。

西門町西門國小

青年公園

萬華居住最好的區域,但是離捷運站遠一點。

清水嚴西門國小

龍山寺

萬華的標準印象,高強度的商業,服務業、服飾業、宮廟、交通樞紐。人口集散。

松山區

敦化北路林蔭

林蔭大道上,捷運小巨蛋、微風南京,交通有捷運小巨蛋站、松山機場,學區有敦化國小、復興中學

東社,台塑大樓,長庚醫院,

民生社區

民生東路四段五段、富錦街林蔭住宅、為早期美式示範社區,綠地多,街廓方正,生活起來十分舒適,相當適合嚮往優閒生活的民眾,無捷運,但公車路線多,主力為公寓,價位高。

民生圓環大樓區

三民路延壽街光復北路軍國宅區

都更。

中華開發、南京三民捷運、寶清街

兄弟飯店慶城街區

敦化國中小台安醫院區

育達巨蛋八德路區

台視中崙市場區

監理所中崙高中區

中山國中捷運站生活圈

饒河街

松山站雙鐵共構,還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。臨近基隆河畔,擁有河景優勢,部分高樓層河景物件價格較高。

 

內湖區

文胡捷運快速道路。

內湖科學園區非常多的就業機會,大型企業總部。

內湖五期

豪宅違規使用。

 

中正區

辦公、百貨、旅館、行政

高鐵、臺鐵、捷運中心、快速道路

火車站、雙子星、台北客運總站、新光三越大樓、e1e2都更案。

古亭>古亭台電大樓公館台大對面區

中正紀念堂南門市場

光華八德電腦商場

信義區

辦公、百貨、旅館、會展、行政、轉運

信義線、板南線、快速道路、市府轉運站

台北市政府、世貿1-3館、101大樓

吳興街商圈、虎林街及永吉路等屬於較早開發的商圈。

永春中坡區

五分埔

國父紀念館

台北101象山捷運站

北醫、莊敬路

吳興街

南港區

商業面向:辦公、會展、表演、旅館、百貨、研發、轉運。

重大建設:南軟、南港展覽館、音樂中心、生技中心。

重大交通:高鐵、臺鐵、板南線捷運、快速道路。

 

車站前

南軟

重劃區

中研院

 

士林區

基隆河的另外一邊。自成一格的生活。

天母商圈

 

中正路商圈

 

北投區

士林北投科學園區有題材,未來可能會有不錯的漲幅。

文山區

地區型商圈,景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈,以及木柵地區。

萬隆

景美夜市電影院捷運區

試院地標>試院路、和興路試院住宅區

政大地標>政大重劃區、政大秀明路指南路區塊

台電>光輝公園、忠順街、景美女中、木新市場

 

萬芳醫院、萬芳社區、萬芳國宅

吳冠軍
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